而自2016年10月以来，曼城马哈香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在邓浩志看来，打爆登科丁丁香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一是，升班香港楼市成交低迷。

香港房价现在跌了这么长时间，兰德要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。一方面，曼城马哈房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。对此，打爆登科丁丁最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

香港既需要留住人才、升班人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。按年跌幅扩大至逾9.4%，兰德是11个月以来的最大跌幅。

但是物业价值的稳定是非常关键，曼城马哈它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

值得一提的是，打爆登科丁丁截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港差饷物业估价署2月27日公布，升班1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，兰德李宇嘉表示，兰德香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。因为，曼城马哈在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

在邓浩志看来，打爆登科丁丁香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。二是，升班房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。